选择廖雯做您的地产经纪，就是选择成功和惊喜。我们将有一群人为您提供全方位的专业服务，品质超越期待是我们 The Barriehome Team 郑重的承诺！
凡客户所要求的，廖雯都能以极其认真的态度来对待，竭力通过自己的十多年的经验最大限度地让客户满意。
廖雯曾就读武汉高校机械专业。除得到文艺、体育、专业全方面的熏陶外，还以全年级第二名的成绩荣获院优秀毕业生称号。移民加拿大后，迅速成为执行经理。
近十年来，凭借良好的悟性和积极进取的态度，廖雯获得客户们高度评价，在多伦多最大的地产公司连年获优秀经纪及钻石大奖，成为团队的中坚力量。
目前，廖雯和Robert Weng一起组建了Barrie市最大的华人地产团队，致力于为本地区的客户提供安居、置业、投资等全方位的专业咨询和服务！
找到一个合适的地产经纪对于买房者来说非常重要，通常能够提高工作效率，省钱省时省力，达到事半功倍的效果。首先需要确认地产公司和经纪人的从业资质是否有效，可以登录安省地产委员会查询(www.reco.on.ca)
经纪人是否专业？
在竞争激烈的地产行业，没有丰富的房屋买卖经验，没有敏锐的市场分析能力，可能会让客户错失满意的房子。判断经纪人是否专业，可以看其是否能清楚的解答客户的疑问，对房屋、合同等文档条款解释是否准确。对人事物的处理方式与自己是否契合！
有没有合作伙伴，助理，团队？
通常经验教丰富的地产经纪在地产行业中存在合作伙伴，甚至合作销售团队。一个有经验的销售团队可能包括地产经纪，专业验房师，贷款专员和地产律师等对客户提供“一条龙”服务的完整“团队”，能够使整个购房过程更简单，进而让房产买卖效率更高，顺利的完成交接。
通过对以上问题的思考，可以帮助购房者更高效的选择自己满意的经纪人。
很多人关心加拿大地产经纪的佣金应该如何计算。其实，加拿大的地产经纪们本着为客户服务的态度，不会向买方收取佣金。那么经纪人的佣金都是由卖家还是买家来付呢？这个佣金又是怎么来计算的呢？
答案就是——卖家（Seller）。
佣金是如何计算的？
经纪人佣金普遍都是按照售价的一定比例来计算，通常为房屋售价的5%，卖家先将佣金付给卖方经纪公司，卖方经纪公司再将一定比例的佣金付给买房经纪公司。
实际上买家经纪是在帮助卖方经纪卖房子，所以买方经纪的佣金是来自于卖方经纪公司。
举个例子，
房屋的成交价为$1,000,000，佣金5%，总共的佣金为：
$1,000,000 x 5% = $50,000
如果买卖双方经纪公司平分佣金，即各得售价的2.5%，也就是双方各得$25,000佣金，也有些房子的会有不同的佣金比例，如4%（卖方1.5%，买方2.5%）。
总之，总的佣金数是由卖家与卖方经纪确定的，买卖双方的佣金分成是由卖方经纪确定。
购买到一套心仪的房子是一件值得开心的事情，不过还有很多细节的地方是不容忽视的。在多伦多，房屋交接前后仍然有很多事情需要处理，接下来就为大家提供一份详细的清单以便参考。
拿到钥匙前
*首先，在最终交房之前，买房者应联系经纪人安排一次看房。通过这次看房确保所有应该留下的东西都在，所有的设备都能正常工作，并且拍照记录水电表的具体度数。
*买房者应及时购买房屋保险，并且更换汽车保险的地址。
*在交房之前，根据律师的要求准备一份Bank Draft，包括扣除定金的首付，土地转让税，律师费等在交房前需要准备的费用，具体明细及要求律师会给出。
*为了提高效率，节省时间，使入住后的生活更加方便。买房者应该提前联系安装网络，电话等。
拿到钥匙后
*建议全面清理房子，包括管道。打开所有的窗户，让空气流通；用蒸汽机器将地毯清洗一遍。
*如果是从开发商那里购买的新房，你可能会发现PDI列表中的还有很多项目都未完成，不要慌，他们会一件件地做完的。你需要做的是记录PDI所有项目及未完成的项目、交接后新发现的缺陷或缺少的工序等。无论多么轻微的问题都要记录，并且不管PDI上是否出现过。从正式交接后，你有30天的时间完成这项任务，而且要记录在30-day List上。30-day List完成后，需要提交到TARION和并抄送副本给建筑商。记住，这份表格必须在30天期限前或当日提交到TARION。
*建议更换大门的锁。
*如果房东没有留下邮箱钥匙，打电话给Canada Post，他们会给你一把新的邮箱钥匙。如果你之前住的地方还有可能收到邮件，你可以到旧址所在的邮局，买一项半年期的Mail Forwarding服务，邮局会把寄到旧址的邮件自动转到新址。
*联系所有机构更改你的地址和电话，包括驾照、银行、信用卡公司、雇主、保险公司、机构、CAA、卫生部、协会、俱乐部等机构。
*替孩子在新学校注册时，你可能需要出示房屋购买合同APS，因为这可能是你目前新址的居住证明。
MLS(Multiple Listings Service：多重挂牌服务)是加拿大房地产协会(CREA)的房产交易信息系统，通过加拿大101个房地产委员会和11个省/地区协会开展工作。其商标注册于加拿大地产协会，一般由地方地产局来运营。
地方城市或地区通常会有自己本地的MLS系统来管理其区域内的房源信息，比如我们在大多地区常听到的MLS就是由多伦多地产局(TREB)运营的房源信息系统，包含TREB所管辖地区的房源。
因为是由官方运营，所以MLS房源是最真实、最权威、最及时的房源信息。任何经纪人和经纪公司在该系统上发布的信息都具有法律效力，确保真实可靠。如存在虚假信息，买家或卖家有权率追究该公司和经纪人的法律责任。
这是客户对廖雯的评价
